Vigoulet-Auzil (Upper Garonne)
217 m²
5,070 m² of land
5 rooms
3,912 €/m²
Dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété, à l’abri des regards, sur un parc de 5 000m2 proposant différents espaces extérieurs avec terrasses plein sud, en partie couvertes et espace jacuzzi, jardin paysagé et piscine en gelcoat 12x5,5m.
Charmante villa de 1968, principalement de plain-pied, qui s’est fait refaire une beauté de la tête aux pieds !
Elle développe une surface habitable de 217m2, mêlant élégance, intimité et tranquillité :
- magnifique cuisine lumineuse 27m2 neuve de 2024
- spacieuse pièce de vie de près de 80m2 avec cheminée à foyer ouvert, belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, et baignée de lumière par ses baies-vitrées ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine
=> un accès aux combles aménageables est déjà anticipé.
L’espace nuit est en 2 parties distinctes, pour conserver une intimité, ou pouvoir aménager votre espace détente/télétravail/jeux… selon vos envies :
- d’un côté, 2 belles chambres de 16 et 18m2 dont une avec dressing et toutes les 2 ouvrant sur une terrasse couverte
- une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire
- wc indépendant
- de l’autre côté, 2 chambres ouvrant sur une terrasse couverte avec jacuzzi, et dont une de 34m2 avec placards intégrés et hauteur sous plafond
- une grande salle d’eau avec double vasque, douche à l’italienne et espace buanderie
- wc indépendant
Vous serez séduit par son architecture et ses volumes généreux, sa rénovation lui apportant modernité et confort, avec une façade repeinte en 2025, des menuiseries Alu anti-effraction, une pompe à chaleur de 2022.
Au niveau inférieur, un sous-sol de 173m2, proposant différentes pièces de rangements, le local technique de la piscine avec pompe changée en 2025, système électrolyseur avec Ph de 2023 (moteur du volet roulant de 2025), un atelier de 53m2 et un garage de 40m2 avec porte automatique, ainsi qu’une aire de stationnement devant la maison.
Propriété sans aucun vis-à-vis et ne nécessitant aucun travaux, idéalement située avec commodités proches, crèche et école dans le village, club hippique, et golf de Vieille-Toulouse à 5 kms.
Vous la rêviez grande, pratique, arborée, à 2 pas des commerces et des axes : ne tardez pas !